В строительстве деньги и работа не совпадают по времени: авансы в начале, гарантийные удержания в конце и проекты, растянутые на месяцы или годы. Учёт, который не отслеживает выполнение по стадиям, даёт цифры, не отражающие реальность проекта. Ведём учёт по проектам, корректно признаём выручку и готовим налоговую отчётность, чтобы вы занимались стройкой.
У строительства свои правила учёта. В Молдове выручка по строительным контрактам признаётся по стадии выполнения, согласно НСБУ «Строительные контракты», на основе объёма работ, подтверждённого заказчиком. К этому добавляются режим НДС с правом вычета (и пропорция, когда есть освобождённые поставки), авансы и гарантийные удержания. Ведём учёт по каждому проекту и налоговую отчётность в актуальном состоянии, а с юридической стороны помогаем с договорами, документами и разрешениями на строительство и со взысканием задолженности.
Проект длится месяцы или годы, а деньги поступают авансом и по актам выполненных работ, а не при сдаче. Если выручка не признаётся по стадии выполнения, прибыль по проекту и отчётность получаются неверными.
На основе актов выполненных работ, подтверждённых заказчиком, признаём выручку по стадии выполнения согласно НСБУ «Строительные контракты» и ведём учёт отдельно по каждому проекту.
БухгалтерияАвансы, полученные в начале, и гарантийные удержания в конце — это ни выручка, ни расход в момент оплаты. Учтённые неправильно, они искажают результат и остатки.
Корректно учитываем авансы и гарантийные удержания, отслеживаем сроки их высвобождения и обеспечиваем, чтобы остатки по каждому проекту были ясными и выдерживали проверку.
БухгалтерияСтроительство сочетает облагаемые поставки с освобождёнными (например, некоторое жильё), и право на вычет НДС и пропорцию легко применить неправильно. С 2026 года порог обязательной регистрации плательщиком НДС был повышен.
Правильно применяем НДС по каждому виду поставки, рассчитываем пропорцию вычета там, где нужно, и отслеживаем порог регистрации, чтобы вы не теряли вычеты и избегали ошибок в декларации.
БухгалтерияСчета субподрядчиков, расход материалов и амортизация техники складываются из десятков источников. Без структурированного учёта реальная себестоимость проекта остаётся неясной.
Ведём учёт субподрядчиков, материалов и основных средств (согласно НСБУ), чтобы затраты корректно распределялись по каждому проекту и были вычитаемыми.
БухгалтерияВ строительстве проект держится на документах: договоры подряда и субподряда, градостроительные сертификаты, разрешения на строительство. Недостающие документы или слабые договоры означают остановленные работы и трудно взыскиваемые деньги.
Готовим и проверяем договоры подряда и субподряда, помогаем с необходимыми документами и разрешениями (градостроительный сертификат, разрешение на строительство) и юридически сопровождаем взыскание задолженности.
Юридические услугиПерсонал меняется от проекта к проекту, со срочными договорами и зарплатами, которые меняются ежемесячно. Неправильные договоры и расчёты ведут к проблемам с Государственной инспекцией труда.
Оформляем договоры, рассчитываем зарплаты и взносы CNAS и CNAM и готовим ведомости начисления зарплаты и ежемесячные отчёты для ваших бригад.
Расчёт зарплат и кадрыСогласно НСБУ «Строительные контракты», выручка признаётся по стадии выполнения — на основе объёма работ, фактически выполненного и подтверждённого заказчиком актами выполненных работ, а не только при окончательной сдаче.
Зависит от числа проектов, объёма операций и сотрудников. Сделаем понятное предложение после бесплатной консультации, без скрытых платежей.
Не как общее правило. В Молдове обратное начисление НДС применяется с 2026 года к поставкам электроэнергии и природного газа, а не к строительным работам. К строительству применяется обычный режим НДС с правом вычета и, при необходимости, пропорцией.
Принимаем учёт и текущие проекты от текущего бухгалтера, проверяем остатки по каждому контракту и обеспечиваем переход без потери данных и задержек с отчётностью.
Да. Готовим и проверяем договоры подряда и субподряда и помогаем с необходимыми документами, включая градостроительный сертификат и разрешение на строительство. Разрешение на строительство выдаётся местной публичной властью в течение не более 30 рабочих дней с момента подачи.
Гарантийное удержание не является расходом или выручкой в момент удержания. Учитываем его отдельно и отслеживаем срок высвобождения, чтобы остаток по каждому проекту был корректным.
Начните с бесплатной консультации и персонального менеджера.