În construcții, banii și munca nu se sincronizează: avansuri la început, rețineri de garanție la final și proiecte care se întind pe luni sau ani. O contabilitate care nu urmărește execuția pe stadii dă cifre care nu reflectă realitatea proiectului. Ținem evidența pe proiect, recunoaștem corect veniturile și pregătim raportarea fiscală, ca tu să te concentrezi pe șantier.
Construcțiile au reguli contabile proprii. În Moldova, veniturile din contractele de construcții se recunosc pe stadiul de execuție, conform SNC „Contracte de construcții”, pe baza volumului de lucrări confirmat de beneficiar. La acestea se adaugă regimul TVA cu drept de deducere (și pro-rata, când există și livrări scutite), avansurile și reținerile de garanție. Ținem evidența pe fiecare proiect și raportarea fiscală la zi, iar pe partea juridică te ajutăm cu contracte, documente și autorizații de construire și cu recuperarea sumelor restante.
Un proiect se întinde pe luni sau ani, iar banii intră în avans și pe situații de lucrări, nu odată cu predarea. Dacă veniturile nu sunt recunoscute pe stadiul de execuție, profitul pe proiect și raportarea ies greșit.
Pe baza situațiilor de lucrări confirmate de beneficiar, recunoaștem veniturile pe stadiul de execuție conform SNC „Contracte de construcții” și ținem evidența separat pe fiecare proiect.
ContabilitateAvansurile primite la început și reținerile de garanție oprite la final nu sunt nici venit, nici cheltuială în momentul plății — înregistrate greșit, distorsionează rezultatul și soldurile.
Înregistrăm corect avansurile și reținerile de garanție, urmărim termenele de eliberare și ne asigurăm că soldurile pe fiecare proiect sunt clare și rezistă la control.
ContabilitateConstrucțiile combină livrări taxabile cu unele scutite (de exemplu, anumite locuințe), iar dreptul de deducere a TVA și pro-rata devin ușor de greșit. Din 2026, pragul de înregistrare obligatorie ca plătitor de TVA a fost majorat.
Aplicăm corect TVA pe fiecare tip de livrare, calculăm pro-rata de deducere acolo unde e cazul și urmărim pragul de înregistrare, ca să nu pierzi deduceri și să eviți erorile la decont.
ContabilitateFacturile de la subcontractori, consumul de materiale și amortizarea utilajelor se adună din zeci de surse. Fără o evidență structurată, costul real pe proiect rămâne neclar.
Ținem evidența subcontractorilor, a materialelor și a mijloacelor fixe (conform SNC), astfel încât costurile să fie alocate corect pe fiecare proiect și deductibile.
ContabilitateÎn construcții, un proiect stă pe hârtii: contracte de antrepriză și de subcontractare, certificate de urbanism, autorizații de construire. Documente lipsă sau contracte slabe înseamnă lucrări blocate și bani greu de recuperat.
Pregătim și verificăm contractele de antrepriză și de subcontractare, te asistăm cu documentele și autorizațiile necesare (certificat de urbanism, autorizație de construire) și te susținem juridic la recuperarea sumelor restante.
Servicii juridicePersonalul se schimbă de la un proiect la altul, cu angajări pe perioadă determinată și salarii care variază lunar. Contractele și calculele greșite atrag probleme la Inspectoratul de Stat al Muncii.
Întocmim contractele, calculăm salariile și contribuțiile CNAS și CNAM și pregătim statele de plată și rapoartele lunare pentru echipele tale.
Salarizare și HRConform SNC „Contracte de construcții”, veniturile se recunosc pe stadiul de execuție — pe baza volumului de lucrări efectiv realizat și confirmat de beneficiar prin situațiile de lucrări, nu doar la predarea finală.
Depinde de numărul de proiecte, de volumul de tranzacții și de angajați. Îți facem o ofertă clară după o consultație gratuită, fără costuri ascunse.
Nu ca regulă generală. În Moldova, taxarea inversă la TVA se aplică, din 2026, livrărilor de energie electrică și gaze naturale, nu lucrărilor de construcții. La construcții se aplică regimul obișnuit de TVA, cu drept de deducere și, după caz, pro-rata.
Preluăm evidența și proiectele în curs de la contabilul actual, verificăm soldurile pe fiecare contract și ne asigurăm că tranziția se face fără pierderi de date sau întârzieri la raportare.
Da. Pregătim și verificăm contractele de antrepriză și de subcontractare și te asistăm cu documentele necesare, inclusiv certificatul de urbanism și autorizația de construire. Autorizația de construire se eliberează de autoritatea publică locală în cel mult 30 de zile lucrătoare de la depunere.
Reținerea de garanție nu este o cheltuială sau un venit în momentul reținerii. O înregistrăm separat și urmărim termenul de eliberare, astfel încât soldul pe fiecare proiect să fie corect.
Pornește de la o consultație gratuită și un manager de cont dedicat.